Le gouverneur de New York a promulgué une loi qui révise les exigences de zonage pour les entreprises de marijuana autorisées, accordant plus de flexibilité aux détaillants situés à certaines distances des écoles et des lieux de culte.
Les projets de loi, adoptés par la Chambre et le Sénat et signés par la gouverneure Kathy Hochul (Démocrate) mercredi, accordent également des droits acquis à plus de 150 détaillants existants dont les emplacements ont été jugés rétroactivement non conformes aux exigences de zonage qui ont créé un tampon entre les dispensaires de cannabis et les écoles et églises.
L'année dernière, les régulateurs de New York ont informé les détaillants agréés qu'ils avaient reçu par erreur l'approbation de leur emplacement parce que la façon dont la distance était mesurée les plaçait plus près des écoles ou des lieux de culte que ce qui était autorisé par la loi.
Alors que la loi sur la marijuana édictait un zonage restreint en fonction de la distance entre un détaillant et la limite de propriété d'une école ou d'une église, dans de nombreux cas, la distance était mal évaluée en fonction de la distance entre l'entrée principale et l'entrée principale plutôt que par la limite des limites de propriété.
Une fois l’erreur identifiée, l’État a informé les entreprises concernées qu’elles devraient soit fermer, soit déménager. Mais face aux litiges et à la pression de l'industrie, le gouverneur s'est engagé à travailler avec les législateurs pour résoudre le problème par voie législative.
Désormais, une politique de mesure des distances porte-à-porte a été codifiée dans le cadre des mesures de la députée Stefani Zinerman (D) et de la sénatrice Liz Krueger (D).
La nouvelle loi précise que les détaillants de cannabis ne peuvent pas être situés dans la même rue et à moins de 500 pieds d’une école, ni dans la même rue et à moins de 200 pieds d’un lieu de culte.
Les mesures permettant d'établir cette distance, précise la loi nouvellement promulguée, doivent être « prises en lignes droites depuis le centre de l'entrée la plus proche des locaux pour lesquels une licence est demandée jusqu'au centre de l'entrée la plus proche d'une telle école ou lieu de culte ».
Une note de justification jointe à la législation indique qu'elle « codifiera la politique « porte-à-porte » qui était en place au (Bureau de gestion du cannabis, ou OCM) avant le 28 juillet 2025, et bénéficierait des droits acquis pour les licences accordées ainsi que pour certaines demandes précédemment soumises en vertu de cette norme.
« Si l'école, le lieu de culte ou les locaux dont l'autorisation est demandée sont en retrait d'une voie publique, la passerelle ou les escaliers menant à une telle porte seront considérés comme une entrée ; et la mesure sera prise au centre de la passerelle ou des escaliers au point où ils rencontrent la ligne de construction ou la voie publique », stipulent les projets de loi A10140 et S9155.
Pendant ce temps, le mois dernier, les responsables de l'État de New York ont publié une série de rapports fournissant une mise à jour de fin d'année 2025 sur l'évolution des marchés de la marijuana à des fins médicales et à usage adulte dans l'État, vantant des ventes record, des recettes pour les caisses de l'État, des approbations de licences, des initiatives en matière d'équité et plus encore.
Au total, les ventes au détail de cannabis à New York ont dépassé 2,5 milliards de dollars depuis l'adoption de la légalisation à des fins récréatives, dont 1,6 milliard de dollars générés l'année dernière seulement en novembre. En outre, le nombre de magasins agréés a presque doublé, passant de 261 en 2024 à 556 en 2025.
Le rapport annuel de l'OCM note également que Hochul a promulgué une loi qui étend le programme de cannabis médical de l'État en améliorant l'accès des patients et en « mettant à jour le cadre du programme pour mieux répondre aux besoins des patients dans tout l'État ».
La législation signée par le gouverneur accorde également la réciprocité aux résidents de l'extérieur de l'État, rationalise le processus de certification des patients et permet aux adultes de 18 ans et plus de cultiver leurs propres plants de cannabis à des fins thérapeutiques.
Par ailleurs, étant donné la confusion au sein du marché concernant les délais d'obtention des licences provisoires, les régulateurs ont annoncé qu'ils prolongeraient la date limite de renouvellement pour l'utilisation conditionnelle par les adultes jusqu'au 31 décembre 2026.
« Cette prolongation donne aux titulaires de licence plus de temps pour sécuriser des emplacements viables et progresser vers une licence complète », a déclaré l'OCM. « Cela s'appliquera également à toutes les licences provisoires délivrées entre le 9 septembre 2025 et le 30 décembre 2025, garantissant ainsi clarté et cohérence pour tous les titulaires de licences provisoires. »
Entre-temps, en juillet dernier, les autorités de New York ont annoncé la première série de subventions dans le cadre d'un programme de 5 millions de dollars destiné à aider les entreprises de vente au détail de marijuana appartenant à des personnes impliquées dans la justice à couvrir leurs coûts de démarrage.
