L'ouverture de dispensaires de marijuana à des fins récréatives peut contribuer à stimuler les entreprises à proximité en augmentant le trafic piétonnier, les achats et les revenus, selon une nouvelle étude.
Des chercheurs de la City University de New York, de la Northern Illinois University et de l’Université de Miami ont examiné la croissance du marché du cannabis, les achats par carte de crédit et de débit ainsi que les données socio-économiques et démographiques dans l’Illinois de 2021 à 2024, constatant que « les ouvertures de dispensaires récréatifs augmentent le nombre de clients dans les établissements à proximité d’environ 6,82 %, les transactions de 8,01 % et les revenus de 7,47 % ».
Les gains économiques se voient en grande partie à travers ce que les chercheurs appellent la marge extensive (trafic client) par opposition à la marge intensive (fréquence d'achat). Autrement dit, même si les revenus par client et par transaction n'ont pratiquement pas été affectés, le nombre global de clients franchissant la porte et le montant global des transactions ont augmenté.
« Suite à l'ouverture d'un dispensaire, les établissements à proximité affichent une augmentation du nombre de clients, de transactions et de revenus. »
L'étude, publiée sous forme de prépublication par le Social Science Research Network (SSRN) avant une publication potentielle dans la revue Production and Operations Management, a également révélé que toutes les entreprises à proximité d'un nouveau dispensaire de marijuana ne voient pas les mêmes avantages, les établissements de restauration ainsi que les détaillants essentiels constatant des « gains significatifs », tandis que les détaillants non essentiels n'ont vu aucun changement majeur.
« La nourriture, les boissons et les biens achetés régulièrement peuvent être intégrés dans un voyage axé sur une destination avec relativement peu de planification ou de recherche supplémentaire », indique le journal. « De nombreux achats non essentiels nécessitent un besoin plus spécifique ou un engagement de dépenses plus important. La proximité crée donc l'accès à des flux de clientèle supplémentaires, mais elle ne garantit pas qu'un établissement puisse convertir ces flux en demande. »
Les « retombées positives » étaient également « concentrées parmi les établissements de la chaîne, sans effets statistiquement significatifs pour les établissements indépendants », écrivent les chercheurs. « Les chaînes peuvent bénéficier de la familiarité de la marque, d’offres standardisées et de systèmes d’exploitation établis qui facilitent la capture d’activités supplémentaires auprès des clients. »
L’effet économique positif des dispensaires de cannabis entraîne « une augmentation plus importante du volume de clients, des transactions et des revenus dans les quartiers les plus accessibles à pied », selon l’étude, tandis que l’impulsion est « plus faible pour les établissements ayant une clientèle locale plus importante, ce qui suggère que les établissements dont la clientèle est plus dispersée géographiquement peuvent avoir une plus grande capacité à capter la demande supplémentaire générée par l’activité liée aux dispensaires ».
« Les ouvertures de dispensaires augmentent l'activité commerciale à proximité. »
Les augmentations positives des revenus sont également plus prononcées le week-end, « lorsque les consommateurs peuvent avoir une plus grande flexibilité pour s'engager dans des voyages axés sur une destination et polyvalents », selon l'analyse.
« Dans l'ensemble, nos résultats suggèrent que les dispensaires récréatifs peuvent fonctionner de la même manière que des points d'ancrage localisés générateurs de demande en attirant une activité de clientèle qui crée des opportunités pour les établissements environnants », indique l'étude.
Les chercheurs ont averti que l'étude présente certaines limites, notamment le fait qu'elle n'a examiné que les tendances dans un seul État et qu'elle s'est concentrée sur des données d'observation plutôt que sur des enregistrements de ventes directes d'établissements individuels.
« Cette étude montre que l'ouverture de dispensaires récréatifs peut remodeler la demande au-delà de l'industrie du cannabis en générant une activité économique pour les entreprises à proximité », conclut le document. « Les avantages, cependant, ne sont pas uniformément répartis, ce qui indique que la proximité à elle seule ne détermine pas si les établissements environnants bénéficieront d'un nouvel entrant. Au lieu de cela, la valeur des flux de clients générés par les dispensaires dépend des caractéristiques des entreprises à proximité et de l'environnement commercial local. «
Des recherches antérieures ont également examiné les impacts économiques de l’accès légal à la marijuana.
Une étude publiée l’année dernière a révélé que « les revenus des hôtels augmentent de 25,2 % (ou 63 671 dollars par mois) en raison de la légalisation des dispensaires, avec un effet qui continue de croître même six ans après la légalisation ».
Une autre étude de l'année dernière révèle que la valeur des maisons dans les États où le cannabis est légalisé a augmenté de 60 327 $ de plus, en moyenne, que la valeur des maisons dans les juridictions qui criminalisent toujours la drogue.
Une étude de 2021 a révélé que la légalisation de la marijuana à usage adulte dans le Colorado augmentait l’emploi et n’avait pas d’impact négatif sur la productivité des travailleurs.
